南通大道金服银行贷款过桥垫资，疑难房抵，赎楼业务

南通大道金服银行贷款垫资，业内也称为非交易性赎楼，在为房产的所有者提供资金支持的赎楼业务中不涉及房屋的买卖交易。一般在房价上涨行情中，房产根据新的银行估值可以取得更高授信额度批复。房主先向银行提交贷款申请，待新的贷款批准后，房主（即过桥贷款的借款人）向原按揭银行（即银行A）预约还款一次性结清原贷款，由于新的按揭银行贷款并未到账，所以借款人向第三方/中介机构提交借款申请，第三方/中介机构审核借款项目后，同意发放贷款，借款人以此还清银行A借款余款，银行收到贷款本息后交付房产证。

借款人向银行B抵押房产证贷款，银行B根据合同约定，向借款人发放贷款，借款人收到新的贷款后向第三方/中介机构支付过桥贷款本息。

实际业务中，也可能是第三方/中介机构直接代借款人一次性结清银行A借款余款并将房产注销抵押登记并取出房产证，然后再向银行B做抵押登记，由银行B柜台直接划扣过桥资金本息给第三方/中介机构。